町田エリアでの不動産売却なら！売却時の4つのポイントをご紹介 | 東京・神奈川の不動産のことならエムイーPLUS町田

3-1.一戸建て

下記の売却分布図は一戸建ての専有面積や築年数による分布を示し、表は売却分布図の中央値を示しています。 売却相場は3,000万円台が多く、築年数では15年以上が主流です。専有面積で見ると、120㎡〜180㎡までの不動産が多い傾向にあります。

売却相場：3,393万円／土地面積：150m²（中央値）／築年数：22年

出典：【SUUMO】東京都町田市の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）

※2022年3月時点のデータです

3-2.マンション

下記の売却分布図はマンションの専有面積や築年数による分布を示し、表は売却分布図の中央値を示しています。

売却相場は2,000万円台～3,000万円台が多く、築年数では20年以上が主流です。専有面積で見ると、50㎡〜80㎡の不動産が多い傾向にあります。また現在、マンションは需要の増加やテレワークの普及により、バブル期を超える高騰となっています。今が売り時ですので、ご検討中のお客様はぜひお早目にお問い合わせください。

売却相場：2,980 万円／専有面積：71m²／築年数：23年

出典：【SUUMO】東京都町田市のマンション売却価格相場

※2022年3月時点のデータです

3-3.土地

下記の売却分布図は土地の専有面積による分布を示し、表は売却分布図の中央値を示しています。

売却相場は2,000万円台が多く、専有面積で見ると、150㎡〜250㎡の土地が多い傾向にあります。

売却相場：2,870万円／平米単価相場：16.9万円/m²（中央値）／土地面積：165m²

出典：【SUUMO】東京都町田市の土地売却価格相場

※2022年3月時点のデータです

4-1.Googleのコメントや評価を確認しよう

お客様が物件探しをされる際、重視されるポイントの一つが口コミや、ユーザーの評価です。不動産の購入という大きな買い物では、お客様はより慎重になり、これまでに利用して下さったユーザーの声をとても大事にされます。

下記のグラフは、Googleでのコメント数と評価を比較しています。

※2022年3月時点のデータです

グラフを見ると町田エリアでの弊社のお客様満足度が他社様と比較して非常に高いことがわかります。弊社は日頃から、売り主様にも買い主様にもご満足頂けるお取引を心がけておりますので売却をご検討中のお客様は是非エムイーPLUS町田へお問い合わせください。

4-2.SUUMOコメント数全国NO.1

SUUMOにも接客評価点と口コミがあることをご存じですか？弊社ではこれまで約1,200件の口コミと評価を頂き、SUUMO口コミ数全国No.1を達成いたしました。また、接客評価点を導入している町田エリアの不動産会社は少なく、弊社はお客様からの信頼の証を可視化している数少ない不動産会社でもあります。評価が可視化されることで、買い主様の安心感を増し、売却の際のご提案やサポートがスムーズになるというメリットがあります。

出典：エムイーPLUS町田の接客評価コメント

4-3.広告費＝物件掲載数、SUUMOの物件掲載数に注目しよう

仲介での売却の際は、不動産会社が広告費を払い、売却活動を行います。その際にはどれだけ買い主様の目に触れさせられるかが重要となりますので、広告費をかけてくれる不動産会社を選ぶことが1番の売却への近道となります。

下記の表は町田エリアの不動産会社のSUUMOにおける物件掲載数をグラフにしたものです。SUUMOはユーザーの閲覧数も多くテレビCMの出稿をしているため、物件検索で高いシェアを誇ります。それに伴い、物件掲載にはたくさんの費用が発生します。

グラフを見ると、エムイーPLUS町田の物件掲載数が群を抜いて多いことが見て取れるのではないでしょうか？物件を多く掲載することで、購入のお問い合わせ、売却契約の締結への可能性が格段に増えるのです。また、エムイーPLUS町田ではホームズの新築掲載数も町田エリアトップを誇ります。くわえて、弊社サイトでは15,000件を超える物件情報を掲載し、日々更新を行うことで購入を検討されているお客様に有意義な物件探しをご提供しております。どれだけ広告費をかけ、お客様を獲得できても、ご紹介できる物件がなければ、ご満足頂くことは出来ません。そのためにも弊社は売り主様、買い主様双方にご満足頂ける不動産会社を日々目指し、お客様へのサービスをご提供しております。

4-4.取扱高・取扱件数に注目

不動産会社に経験と知識は欠かせません。しかし、経験と知識は目に見えず、どんな不動産会社を信頼すればよいのか、悩まれるお客様も多いかと思います。そうした際には、不動産会社の取扱高や取扱件数に注目してみる方法があります。

エムイーPLUS町田が属するME Groupでは、2003年の創立当初から15,000件以上のお取引をお手伝いさせて頂きました。2022年には過去最高の取扱件数2,300件、取扱高638億円を達成しております。 弊社に目を向けると、取扱高95億円を達成し、町田エリアのみで毎月およそ50件の売却に関するお問い合わせを頂き、全エリアでは年間で1,200件程の査定実績がございますので、お客様の大切な不動産を正しく査定することが可能です。

エムイーPLUS町田では、SUUMOへの物件掲載をはじめ、インターネット広告に重点を置いて広告活動を行っております。広告費をしっかりとかけることでお客様の目に触れる機会を増やし、売却契約締結への可能性を大きく増やしております。不動産の売却をご検討中の方は、ぜひエムイーPLUS町田へお問い合わせください。