相模原エリアでの不動産売却なら！売却時の4つのポイントをご紹介 | 東京・神奈川の不動産のことならエムイーPLUS町田

3-1.一戸建て

下記の売却分布図は一戸建ての専有面積や築年数による売却市場の分布を示しています。 売却相場は2,000万円台〜3,000万円台が多く、築年数では20年～30年の物件が多くなっています。専有面積で見ると、100㎡〜140㎡までの不動産が多い傾向です。

売却相場：2,620万円／土地面積：112m²（中央値）／築年数：22年

出典：【SUUMO】東京都町田市の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）

※2022年11月時点のデータです

3-2.マンション

下記の売却分布図は中古マンションの専有面積や築年数による売却市場の分布を示しています。中古マンションの 売却相場は1,000万円台〜2,000万円台が多く、築年数では25年～30年以上の物件が多くなっています。専有面積で見ると、40㎡〜60㎡までの不動産が多い傾向です。

売却相場：2,280万円／専有面積：64m²（中央値）／築年数：26年

3-3.土地

下記の売却分布図は土地の面積と価格による売却市場の分布を示しています。土地の売却相場は1,000万円台〜3,000万円台が多く、土地面積では100㎡〜150㎡までの不動産が多い傾向です。

売却相場：2,380万円／土地面積：128m²（中央値）／平米単価相場16.4万円/m²

4-1.Googleのコメントや評価を確認しよう

お客様が物件探しをされる際、重視されるポイントの一つが口コミや、ユーザーの評価です。不動産の購入という大きな買い物では、お客様はより慎重になり、これまでに利用して下さったユーザーの声をとても大事にされます。

下記のグラフは、Googleでのコメント数と評価を比較しています。

グラフを見ると相模原エリアでの弊社の口コミ数が最も多く、お客様満足度も他社様と比較して高いことがわかります。弊社は日頃から、売り主様にも買い主様にもご満足頂けるお取引を心がけておりますので売却をご検討中のお客様は是非エムイーPLUS町田へお問い合わせください。

4-2.SUUMOコメント数全国NO.1

SUUMOにも接客評価点と口コミがあることをご存じですか？弊社ではこれまで約1,200件の口コミと評価を頂き、SUUMO口コミ数全国No.1を達成いたしました。また、接客評価点を導入している相模原エリアの不動産会社は少なく、弊社はお客様からの信頼の証を可視化している数少ない不動産会社でもあります。評価が可視化されることで、買い主様の安心感を増し、売却の際のご提案やサポートがスムーズになるというメリットがあります。

出典：エムイーPLUS町田(株)の接客評価コメント

4-3.広告費＝物件掲載数、SUUMOの物件掲載数に注目しよう

仲介での売却の際は、不動産会社が広告費を払い、売却活動を行います。その際にはどれだけ買い主様の目に触れさせられるかが重要となりますので、広告費をかけてくれる不動産会社を選ぶことが1番の売却への近道となります。

下記の表は相模原エリアの不動産会社のSUUMOにおける物件掲載数をグラフにしたものです。SUUMOはユーザーの閲覧数も多くテレビCMの出稿をしているため、物件検索で高いシェアを誇ります。それに伴い、物件掲載にはたくさんの費用が発生します。

グラフを見ると、エムイーPLUS町田の物件掲載数が群を抜いて多いことが見て取れるのではないでしょうか？物件を多く掲載することで、購入のお問い合わせ、売却契約の締結の可能性が格段に増えるのです。また、エムイーPLUS町田ではホームズの新築掲載数も相模原エリアでトップクラスを誇ります。加えて、弊社サイトでは常時約10,000件の情報を掲載し、日々更新を行うことで購入を検討されているお客様に有意義な物件探しをご提供しております。どれだけ広告費をかけ、お客様を獲得できても、ご紹介できる物件が無ければ、ご満足頂くことは出来ません。そのためにも弊社は売り主様、買い主様双方にご満足頂ける不動産会社を日々目指し、お客様へのサービスをご提供しております。

4-4.取扱高・取扱件数に注目

不動産会社に経験と知識は欠かせません。しかし、経験と知識は目に見えず、どんな不動産会社を信頼すればよいのか、悩まれるお客様も多いかと思います。そうした際には、不動産会社の取扱高や取扱件数に注目してみる方法があります。

エムイーPLUS町田が属するME Groupでは、2003年の創立当初から15,000件以上のお取引をお手伝いさせて頂きました。2022年には過去最高の取扱件数2,300件、取扱高638億円を達成しております。 弊社に目を向けると、取扱高95億円を達成し、毎月およそ50件の売却に関するお問い合わせを頂き、年間で1,200件程の査定実績がございます。お客様の大切な不動産を正しく査定することが可能です。

エムイーPLUS町田では、SUUMOへの物件掲載を始め、インターネット広告に重点を置いて広告活動を行っております。広告費をしっかりとかけることでお客様の目に触れる機会を増やし、売却契約締結への可能性を大きく増やしております。不動産の売却をご検討中の方は、ぜひエムイーPLUS町田へお問い合わせください。