空き家に関わる問題の解決をサポート|エムイーPLUS町田

空き家に関わる問題の解決をサポート

空き家のご相談、承ります。

  • 不動産のプロ
  • 豊富な実績あり

空き家所有者のよくあるお悩み

空き家を放置していませんか?

「空き家対策特別措置法」にて勧告を受けた空き家は「固定資産税の優遇」を受けられなくなりました。
つまり、適切な管理を行わずに放置すると倒壊などの危険性により
勧告通知を受ける可能性が高まり、デメリットやリスクが生じます。

  • リスク1老朽化による倒壊リスク

    01

    空き家は築年数がかなり経過しているものが多く、放置によりさらに躯体は急速に
    痛み始めていきます。
    そのため、台風や地震などで倒壊になるリスクが増加してしまい大変危険です。
    また、倒壊により周辺の住宅に被害が出てしまうこともあり保障問題に発展する事にもなりかねません。

  • リスク2火災・犯罪拠点になるなどのリスク

    02

    放置された空き家は誰も住んでいないことで犯罪集団の拠点に使われてしまう
    リスクや、住人がいないため放火をされる確率も高いです。
    特に外見が老朽していて放置されているような印象の建物は対象になりやすいです。
    空き家の放置によって事件に繋がるリスクは考える必要があります。

  • リスク3害虫・動物の住処にされるリスク

    03

    空き家で放置していると、庭木や雑草が伸び続け、野生動物などが住み着いてしまい建物を傷めたり、糞尿により悪臭を発生させたりする場合があります。
    ススメバチやムカデなどの有害な生物が住み着いた場合は、近隣の方にどれだけ
    迷惑をかけてしまうのが想像が容易いでしょう。

  • リスク4資産価値の影響

    04

    実は空き家があるだけでそのエリアの資産価値が下がると言われています。
    空き家となったまま放置されたエリアを見て、誰も良い印象を持たないはずです。
    その空き家だけでなく周りの家への資産価値にも悪影響を及ぼしてしまうことを
    覚悟しましょう。

  • リスク5固定資産税を支払い続けるリスク

    05

    不動産を所有すると固定資産税を支払う義務が発生します。
    固定資産税は、不動産が「住宅」である場合減免されますが、「特定空き家」であると認定されてしまった場合、特例が適用されず減免されなくなります。
    その場合に約6倍の納税義務を負う可能性もあります。
    たとえ納税額が低くても空き家のために毎年税金を延々と支払うことは無駄な出費といえるでしょう。

空き家の問題について

お悩みやご不安はなんでもご相談ください!

当社営業がお客様ご希望の
物件を探しています

当社では【対象エリア】を中心に物件の購入希望のお客様からたくさんのご依頼を受けて不動産を探しています。
市場には複数物件が出ていますが、既存の物件ではご満足いただけないお客様のために、
営業スタッフが実際にお客様が不動産をお探しの地域で1件1件足を使ってご希望の物件を探しています。

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よくある質問

QUESTION
まずは何から始めればいいですか?
物件の状況によって異なりますので、まずは不動産を拝見させいただき、
ご提案をさせていただきます。
(相談は無料です)
更地にした方がいいですか?
買主様によっては建物をそのまま利用したり、自分でリフォームを希望される方が
おられますので、解体してしまう前ににご相談下さい。
お客様の建物案内事に、立ち会いは必要ですか?
立ち会いは必ずしも必要ではありません。必要な場合は弊社が行います。
草木、植栽、庭は、どのように管理すれば良いですか?
ご希望であれば弊社が管理を代行いたします。買主様に与える見た目の印象やご近所へ
の影響もあるのでお庭の管理は重要です。
物置は処分した方がいいですか?
買主様によってはそのまま活用をご希望される方がおられます。 まずは拝見させて下さい。
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